ライオンズ新瑞橋グランゲートを売却するコツは
名古屋という大都市に住むメリットを享受し、日々の暮らしを楽しむためには、交通利便性に優れた立地の良いマンションが売却する上で有利です。
そう考えるとき注目の集まるのが新瑞橋のマンション「ライオンズ新瑞橋グランゲート」です。
自然が豊かに残る環境にあって、地下鉄も車も便利なだけでなく、大規模物件なので設備・サービスも充実しています。
ライオンズ新瑞橋グランゲートを売却するときは、自然・交通利便性・設備サービスの3本柱で買い手に魅力を伝えることが売却のコツです。
「でも、具体的にはどういう魅力を伝えればいいの?」
そう思った方は、元業界人の管理人がライオンズ新瑞橋グランゲートの魅力を詳細に解説しますので、ぜひこのまま読み進めて下さいね。
交通アクセスが良い「新瑞橋」にできた大型分譲のライオンズ新瑞橋グランゲート
名古屋市營地下鉄名城線、桜通線「新瑞橋」駅周辺は、近年ますます住宅地として人気が高まっているエリアです。
「新瑞橋」駅からは、「栄」駅に買い物に行く、「名古屋」駅からは新幹線を使う、「金山」駅からは中部国際空港に行くという、3 つの拠点駅にいずれも地下鉄1 本で行けるのはライオンズ新瑞橋グランゲートの魅力のひとつです。
出張の多い業種の場合、ライオンズ新瑞橋グランゲートは新幹線と空港の両手使いができる点を訴求してあげると、買い手へ最後の一押しをしてあげられるでしょう。
さらに、周辺には緑が多く残り、自然環境が豊かに残っています。
ショッピングの便も、最近イオンモール新瑞橋がオープンして向上し、街の雰囲気が活気づいてきています。
駅前には大きなバスターミナルもあり、名古屋市内外へのバス便での移動も便利です。
この「新瑞橋」駅徒歩6分に、2016年、敷地面積8000㎡超、188戸の大規模物件「ライオ ンズ新瑞橋グランゲート」が分譲開始しました。
市の中心部近くで、これほど大きな物件は、魅力的だと思います。
第二種住居地域なので周囲には高い建物もなく、開放感があります。
そのため、広い敷地にゆったりと配棟し、敷地内に4カ所のガーデンが設けられています。
セキュリティに配慮した 大人好みの邸宅感が魅力
この物件の特徴は、「グランゲート」という名称に象徴されるように、セキュリティを高めたゲーテッドコミュニティとなることです。
毎日の暮らしの安全と安心を守るために、不審な第三者の出入りを制限するものですが、保安以外にも魅力があります。
1．マンション全体のグレード感が高まり、資産価値を維持しやすくなる
2．安心なゲートの内側に四季の移ろいを感じる住民だけの庭を設ける
など、内部環境の質を高められることです。
ラウンジの中には観賞用の庭を設け、センターガーデン(中庭)には足元に間接照明を使って夜景をきれいに演出するなど、大人の空間が意識されています。
共用施設も良質なものをと心掛けられ、パーティールームの他、ライブラリーと書斎コーナーも設けられています。
大人好みの、邸宅感あふれる マンションと言える風情です。
毎日を快適、経済的に 過ごすための工夫
ライオンズ新瑞橋グランゲートには駐車場用のシャッターゲートが2カ所あり、駐車スペースが197台分用意されています。
コンシェルジュサービスや、朝のゴミ出し負担を軽減するゴミ回収サービス、住戸の玄関まで新聞を届けるサービスなど、 日々の暮らしをサポートするサービスも他のマンションと比較しても手厚いと言えます。
さらに、省エネ性が高いことも、入居後の生活満足度を高める重要な要素です。
ライオンズ新瑞橋グランゲートは国土交通省認定の低炭素建築物となり、省エネ法が定める現行基準に比べて、一次エネルギー(家電等の消費を除く)の消費量が10%以上抑えられます。
電力コストを抑える高庄電力一括購入も採用されて電気料金を「見える化」するMEMSの導入によって、地球環境に配慮しながら、快適で経済的な暮らしを実現できることも省エネ志向の買い手にとって魅力的です。
ライオンズ新瑞橋グランゲートを建設した不動産会社の「大京」は、自然の風が室内を通り抜けることで快適環境が守られるパッシブデザインの導入を早くから進めてきました。
そうした成果も、ライオンズ新瑞橋グランゲートに生かされています。
花粉やPM2.5の除去により「清々しい空気」を部屋に満たす工夫など、住み始めてからの 価値は買い手に十分提供できます。
まとめ
いかがでしたか？
ライオンズ新瑞橋グランゲートの魅力は大きく分けて以下の3つのポイントがありました。
・新幹線と空港の両手使いができる
・不審者を寄せ付けないセキュリティの高さ
・電力コストを抑える省エネ設計
これらの魅力を買い手のニーズに合わせて、出し引きすることがライオンズ新瑞橋グランゲートを売却するコツです。
この記事を読んでもライオンズ新瑞橋グランゲートをうまく売却できそうにない方
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