「最低限知っておきたい基礎知識」の記事一覧

不動産業者の売却活動は、住まいを少しでも高く売るために必要なプロセスです。 とはいえ、不動産の売却活動は売り主よりも業者が主体となって行うものになります。 そこで大事なのが、「いかに、不動産業者の努力で高く売ってもらうか・・・

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不動産売却は「早く、高く売る」ことができたら、理想ですよね。 ですが、じつは不動産売却において「早く」と「高く」は表裏一体なのです。 この記事では、「高く売る」方法とデメリットを解説したあとで、「早く売る」ときのデメリッ・・・

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不動産の査定方法には以下の3つがあります。 原価法 取引事例比較法 収益還元法 その中でも、売り主が納得しやすい不動産の査定方法が「原価法」。 この記事では、原価法のメリットだけでなくデメリットまで、元業界人の大塚茂住(・・・

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取引事例比較法とは、あなたの不動産の査定額をはじき出すために最も使われている算出方法なんです。 取引事例比較法では、一体どのようにして査定額をはじき出しているのでしょうか? 簡単に言うと、過去の類似物件を集めて売却価格を・・・

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「不動産の価格の決め方は?」 「どのように決まるの?」 あなたの持ち家を高く、早く売る方法を考える決まっているのかを理解することは大切です。 いったい不動産の価格の決め方はどうなっているのでしょうか。 この記事では、不動・・・

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日本の売却の不動産仲介は契約を結んだ担当者(エージェント)と一緒に売却活動をしていくエージェント制度になっています。 エージェント制度は、わからないことだらけの一般の人にとって比較的よくできた仕組みであると思われるかもし・・・

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日本の売却の不動産仲介は契約を結んだ担当者(エージェント)と一緒に売却活動をしていくエージェント制度になっています。 エージェント制度は、わからないことだらけの一般の人にとって比較的よくできた仕組みであると思われるかもし・・・

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「不動産営業マンは高く売るよりも早く売りたい」 これが不動産営業マンの本音です。 そして、この思惑を達成するために、不動産営業マンはあなたの不動産を査定するときから、計画的な戦略をとっている可能性が・・・！ 一般的に不動・・・

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不動産売却の価格設定は、一歩間違えると損することにも・・・！ 売り出し価格が高すぎても売れないし、低すぎても損をします。 では一体どうしたらいいのでしょうか。 この記事では元業界人の大塚茂住(おおつかしげすみ)が価格設定・・・

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不動産売却の買い手を先着順で決めて失敗する人は、「業者の言うことを聞きすぎてしまう」ことが理由です。 業者に依存しすぎて、何も検討せずに売却を進めてしまうと「本当なら、あと120万円高く売れたのに・・・」という事態になる・・・

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