ザ・パークハウス浦和タワー売却のコツ

ザ・パークハウス浦和タワーを売却するコツは

都心へのアクセスが良好で、教育施設が多く集まっている「文教都市」としても有名で、環境にも恵まれた浦和は、今もなお駅前再開発も進む話題のエリアとなっています。


そんな「浦和」駅近に誕生する免震タワーレジデンス「ザ・バークハウス浦和タワー」は三菱地所レジデンスの分譲物件で発売直前の2015年9月における月間来場者数全国トップだった超目玉物件です。


そんなザ・バークハウス浦和タワーを売却して住み替えするという方もいると思います。
今回は、ザ・バークハウス浦和タワーを売却するコツを元業界人が紹介し、よりよい条件で売るために必要な情報をお伝えしていきます。


はじめに結論から言ってしまうと、「ザ・バークハウス浦和タワーの交通利便性と免震構造をアピールすること」が売却のコツです。


それでは、詳しく見ていきましょう。

伝統のある住宅街「浦和」が 駅前再開発でさらに進化した

中山道の宿場町として栄え、歴史を大切にしながらも新しさを取り入れて発展してきた浦和。


近年は駅前の再開発が進み、さらに生活利便性の高い街へと進化し続けています。


2015年11月25日には、JR浦和駅の高架下に商業施設のアトレ(約200m)が開業しました。


以前からあった伊勢丹浦和店(約130m)やイトーヨーカドー浦和店(約110m)など、商業施設の集積が進んでいます。


これに合わせ、「浦和」駅に北口改札が新設されました。


この北口改札から徒歩わずか3分という立地に誕生するのが、「ザ・パークハウス浦和タワー」です。


地上20階建てで、総戸数146 戸という規模は、浦和の新たなランドマークとなる存在にまで発展しました。


三菱地所レジデンスの分譲物件の中でも、モデルルームの月間来場者数が全国第1位と、早くから注目を集めていました。
日常の買い物はもちろん、休日のウインドーショッピングも散策がてらに楽しめるロケーションが高い評価を受けています。


売却するときの買い手さんが女性の場合、いつでもすぐにショッピングできることはアピールポイントのひとつになりますね。


また、見逃せないのは、通勤・通学の便の良さです。


JR宇都宮線・高崎線が「東京」駅まで延伸して、上野東京ラインが開通したことで、「東京駅まで25分となりました。


JR東海道本線の相互直通運転による湘南新宿ラインが開通したことで、「池袋」駅にも「新宿」駅にもダイレクトに行けるようになったこともザ・バークハウス浦和タワーのストロングポイントです。


これらの駅で地下鉄などに乗り換えれば、都心の主要駅へスムーズにアクセスが可能です。


浦和駅西口徒4分、北口徒歩3分という立地と合わせ、「快適な通勤・通学ライフが手に入る」という点は、子育て世代で電車通勤をしている家族にとっては購入の決め手にもなるポイントです。

子育てにも魅力的な文教都市「浦和」

ザ・バークハウス浦和タワーが注目を集めている理由は、他にもあります。


明治維新後、浦和が県都となったことで創立100年超の埼玉県立浦和高等学校(約2180m)や埼玉県立浦和第一女子高等学校(約960m)など教育施設が集積しています。


県内でも文教都市「浦和」として知られているエリアです。


ザ・バークハウス浦和タワーは、明治4年創立、140余年の歴史を持つさいたま市立高砂小学校(約510m)、さいたま市立岸中学校(約1600m)の学区内になっています。


近隣には、市立浦和中央保育園(約280m) や浦和幼稚園(約290 m)もあり、子育て環境も整っているエリアです。


加えて、江戸時代は徳川家の鷹狩りの休憩所であり、その後、浦和地方裁判所が建てられた常盤公園(約420m)や、四季折々の美しい水景を見せる別所沼公園(約1170m)など、豊かな自然にも恵まれています。


ターミナル駅としての利便性に加えて、住宅地としての高いポテンシャルを備えた街、それが浦和なのです。


そんな街並みとの調和を目指し、ザ・バークハウス浦和タワーの外観は縦のルーバーが高く空へと抜けていく伸びやかさを表現し、夜には頂部のティアラが輝いて、高層タワーの表情を優雅に演出しています。


その洗練されたデザインを支えるのは、安心を追求した免震構造です。


近年は、マンションに対する免震構造を気になさる買い手さんがとても多くなってきています。


内覧の際には免震構造に関する資料なども一緒に沿えて見学してもらうと好感度もかなり良いかと思います。


利便性、住環境、アクセス、安心・・・。


住宅に求められる要件を満たしたマンションであることを強調して売却活動を進めると間違いはないでしょう。

まとめ

いかがでしたか?


ザ・バークハウス浦和タワーを売却するコツは以下のような買い手さんをターゲットとして売却活動を行うことです。


・都心への交通利便性を重要視している人
・子育て世代の家族
・免震構造に関心の高い人


あなたがもし、現在売却に困っているとするなら、この辺りのターゲティングがまだ足らないのかもしれません。


また、一社のみに相談をして契約してしまうとまさに「相手の思うつぼ」です。


一社のみに相談してしまうと業界の指標もわからず都合の良い価格で売り出されてしまう可能性が高くなります。


マンション売却の基本は、「複数社に相談すること」です。


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