プラウドシティ塚口の売却のコツ

プラウドシティ塚口を売却するコツは

どこでも「駅近」のマンションは人気が高いが、「駅近」という利便性に加えて 「自然環境が豊か」という条件が両立する物件はめったに出ありません。


その好条件を有する上、大規模複合再開発ならではのさまざまなメリットを備えているのが、「プラウドシティ塚ロ」マークフォレストです。


プラウドシティ塚ロの売却のコツは、買い手がプラウドシティ塚ロに住んだときの魅力をいかにイメージさせてあげるかです。


ただ、プラウドシティ塚ロに普段親しみのありすぎる方だとその魅力に気づかない場合も少なくありません。


そこで、元業界人がプラウドシティ塚ロの数々の魅力を詳細に紹介していきます。

駅が近くて自然が豊か 恵まれた住環境で人気

「ずっと住みたくなる街」だから「ズットシティ」。


そんな愛称で親しまれている「プラウドシティ塚口」は、野村不動産ら3社が、尼崎市と進めるJR 「塚口」駅前再開発プロジェクトの一環で立ち上げたマンションです。


長年、地元で親しまれてきた森永製菓の工場跡地が、広大な「街の中の森」を持つ街区に生まれ変わり、プラウドシティ塚ロが誕生しました。


「塚口」駅からは日々姿を変える建設予定地を望むことができ、敷地内に開設されたマンションパビリオンへは、駅前新設ロータリーからシャトルバスも運行しています(土・日・ 祝日のみ)。


本プロジェクトは開発敷地面積約8.4ha、総計画戸数はマンションと戸建てを合わせ1271戸という関西最大級の駅前複合再開発です。


駅ビルもオープンし、既に分譲済みの「プラウドシティ塚口」マークフロントも含め盛大に街開きが行われています。


まさに、プラウドシティ塚ロは塚口でマンションを探している人なら必ずと言っていいほど確認している物件にまで知名度も高いです。


駅前ロータリーに連なる市道が開通し、複合施設のミリオンタウン塚口や、多数のテナント が入る駅ビルもオープンしたことで生活利便性が大きく躍進しました。


現在も広域から問い合わせが相次いでいるズットシティ。


街開き後は生活利便性に加え、駅徒歩2分、「大阪」駅まで10分という地の利の良さが、よりリアルに実感されるに違ありません。


人口の多い大阪駅近郊でプラウドシティ塚ロを売却する広告を打てば、問い合わせ件数も非常に多いことでしょう。

大規模複合開発だから 高い居住性が手に入る

ズットシティは駐車場を北側に配置することで、街区中央に「みんなの森」を配置しました。


契約者は口々に「駅に近い」ことのメリットを挙げ、続いて「緑が豊か」なことを評価しています。


単に木々が豊富なだけでなく、セキュリティに守られた空間を「住民専用の森」として日々楽しめることが魅力です。


都会の仕事で疲れた身体も休めることが可能な空間となっていることを仕事に励むような買い手に伝えるとプラウドシティ塚ロの魅力を感じてもらう効果があるでしょう。


メインストリートは電線を地中化して美しい並木道を実現しました。


環境モデル都市・尼崎市のアクションプランに沿って、マンションエネルギーマネージメントシステム(MEMS)や高圧一括受電により電気科金を最大15%オフ、太陽光発電や蓄電池、ガスコージェネレーション、非常用発電機を組み合わせて効率よくエネルギーを回していく、スマートシティであることへの評価も高いです。


大規模複合開発ならではの利点として、共用施設の充実も非常に大きいです。


マークフォレスト中央部に設けられている「ズットシティ・アメニティー・プラザ」には、子どもからお年寄りまでが楽しめる施設(屋上庭園、フィット ネススタジオ、音楽スタジオ、 クラフトルーム、カフェラウンジなど)が完備されていることもプラウドシティ塚ロの魅力のひとつです。

まとめ

いかがでしたか?


プラウドシティ塚ロの魅力を簡単にまとめると以下の3点になります。


・最寄駅から大阪まで10分
・住民専用の森
・スマートシティでエコ生活


これらに加え、あなたが、「プラウドシティ塚ロに住んでよかったな」と思うポイントをまとめてみてください。


このまとめるという作業が一見面倒にも思えますが、実際に住んだ人から聞ける感想ほど買い手を動かすものはありません。


そして、魅力をまとめられたら、今度は買い手にしっかりとそれを伝える作業に入っていきます。


この「伝える作業」については、売主だけの力では限界があります。


なぜ限界があるかと言うと、不動産の魅力の伝え方と広げ方にはコツがあるからです。


そのコツを知っているのが不動産屋ということになります。


ただし、不動産屋の中にも物件の種類によって得手、不得手があります。


要するに、あなたのパートナーとなる不動産屋がプラウドシティ塚ロの売却を得意としている場合とそうでない場合があるということです。


「どの不動産屋に頼んでも一緒」ではないということですね。


じゃあ、どうやって不動産屋を探せばいいのか?


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