レーベン研究学園ヴェルプレジオ売却のコツ

レーベン研究学園ヴェルプレジオを売却するコツは

科学技術研究拠点として発展するつくば市。
国際戦略総合特区に指定され、特につくばエクスプレス「研究学園」駅周辺の開発が加速しています。


この進化する街を舞台に、タカラレーベンが3棟の上質なレジデンスをプロデュースしたのが、「レーベン研究学園ヴェルプレジオ」です。


レーベン研究学園ヴェルプレジオを売却するときのコツは「研究者の多いつくば市」という点をいかに魅力的に買い手に紹介できるかです。


それでは詳しい内容を元業界人の管理人がひも解いていきます。

利便性と閑静な住環境の双方を享受できるレーベン研究学園ヴェルプレジオ

「レーベン研究学園ヴェルプレジオ」(総戸数98戸)の特長は、つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩5分という駅近立地でありながら、閑静で落ち着いた住環境に恵まれていることです。


レーベン研究学園ヴェルプレジオが建つ駅南側には、東京ドーム1.5倍の広さを誇る「研究字園駅前公園」(約140 m、徒歩2分)が広がり、豊かな自然林の中でバードウオッチングや散策が楽しめます。


休日に自然の中での散歩を楽しむご夫婦もいますので、この辺りも買い手に伝えるとよいでしょう。


さらに、レーベン研究学園ヴェルプレジオから駅までは信号もなくフラットなので、アプローチも快適です。


周辺は静かな環境で、通風や採光にも恵まれています。


一方、駅北側には、約200点店舗が入る「iias TSUKUBA」や「コストコ」が集結しています。


つくば市役所 (約780 m、徒歩10分)や、つくば研究学園郵便局(約850m、徒歩11分)などの行政サービスや施設もそろいます。


「買い物や所用はにぎやかな駅北側で済ませ、日々の生活は駅南側の閑静で落ち着いた環境で営む」


といったより具体的な説明を買い手にしてあげると信頼度も高くなりやすいです。


しかもレーベン研究学園ヴェルプレジオは駅近なので、都心に出るのも便利です。


こうした暮らしがかなう立地は、「研究学園」駅エリアではレーベン研究学園ヴェルプレジオが最後になるものと思われますから、そのことも伝えると電車が生活に必須の方には突き刺さるはずです。


つくばエクスプレス通勤快速利用で、秋葉原まで最速48分と、都心アクセスも思いのほか便利なレーベン研究学園ヴェルプレジオ。


車での移動も、周辺の道幅が広いことや圏央道の延伸で、ますます快適になっています。

「これから」を優雅に快適に暮らせる安心感があるレーベン研究学園ヴェルプレジオ

新築工事当初に、1棟目、2棟目のプランニング、建設を通して培った経験と、多くの人から寄せられた生の声を参考に、より満足度の高いレジデンスとなっているのもレーベン研究学園ヴェルプレジオの魅力かと思います。


具体的には、親や友人に気兼ねなく来てほしいという声に応えてゲストルームを、住民同士で料理教室や、ちょっとした集まりを開きたいというリクエストに応じキッチン完備のパーティルームを設置するなど、共用施設が充実しています。


ディスポーザーをはじめ、家庭内の全ての水を浄活水化し、その水をお風呂で超微細な泡にする「マイクロバブルシステム」を装備するなど、設備の質も高くなっています。


數地内專用駐車場も100%完備しています。


また、レーベン研究学園ヴェルプレジオが建つ土地は昔からの雑木林で地盤も安定しており、免震強度を気にしている買い手にとっては安心です。


さらに、不動産購入時に重要な出口戦略も考慮されています。


つくばエリアは研究者などが多いため、転勤族が多いのが特徴です。


仕事でつくばに来て気に入り、永住したいがまた転勤するかもしれないという方や、都会で働きながら「定年後はつくばで」と考える方々から人気を集めている物件ですから、レーベン研究学園ヴェルプレジオの将来性も含めて買い手に伝えてあげると賢く売却できるかと思います。


まとめ

いかがでしたか?

買い手に伝えるべきレーベン研究学園ヴェルプレジオの魅力は、以下の3つです。

・休日に自然の中での散歩を楽しめる
・駅近で、都心に出るのも便利
・転勤族の方に物件の将来性を伝える

これらの点を買い手のニーズに合わせたタイミングで伝えることが売却のコツです。

「ニーズの引き出し方がわからない」
「伝えるタイミングって?」

こう思う方も少なくないはずです。
この辺りは、不動産屋の担当者が見極めるポイントになるのですが、正直このスキルは不動産屋によって温度差があります。

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