アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの売却のコツ

アクアステージグランアルト越谷レイクタウンを売却するコツは

「イオンレイクタウン」に代表される高い生活利便性と、水辺の自然が共存し、先進的なエコシティとしても知られる越谷レイクタウン。


その中でも駅徒歩2分の好立地にあるのが全273戸の大型レジデンス「アクアステージグランアルト越谷レイクタウン」です。


高品質で注目の「アクアステージグランアルト越谷レイクタウン」を売却するときのコツを元業界人の管理人が解説します!


アクアステージグランアルト越谷レイクタウンを売却するときのコツは、〇〇です。


それでは、詳しくみていきましょう。

新しい街から暮らす街へ進化したレイクタウンは成熟期

水辺の潤いと都市生活が融合する先進的な街として注目を集めている越谷レイクタウン。


2008年にJR武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅と、大規模複合商業施設「イオンレイクタウン」が開業してから、今やこの街には9000人を超える人々が暮らして成熟の街へと進化を遂げています。


その「越谷レイクタウン」駅から徒歩2分にありながら、2方が水辺に面した開放感あふれ る立地に、住友不動産と大京がノウハウを結集したのが、「アクアステージグランアルト越谷レイクタウン」です。


現地からイオンレイクタウンまでは徒歩4分(約300m)で、生活利便性はバッチリです。


700超の専門店が集結する日本最大級のショッピングセンターを、日常使いできるのが大きな魅力になります。


売却するときは、「休日と息抜きに最適なイオンレイクタウン」を前面に押し出すことで買い手の心を掴めるはずです。


さらに、散策やジョギングが楽しめるレイクサイドウォーク(約100m、徒歩2分)など、水辺の潤いも享受できる環境にあります。


しかもこの街は、スーパーやレストラン、レジャーや医療などの施設を集約した「コンパクトシティ」を実現しています。


全てが身近に点在しているので、悪天候や移動のストレスがほとんどない快適な暮らしがかなう場所です。


また、親水文化創造都市をコンセプトに掲げ、水と緑でヒートアイランド化を抑制するなど、自然との共生を目指した先進のエコシティとしても知られていますね。


私も越谷レイクタウンの近くに職場があったのですが、街並みは整然として美しく、活気にあふれている印象を受けます。


そして、アクアステージグランアルト越谷レイクタウンが新築販売されたときも東京約22km圏内では数少ない大規模複合開発ということもあり、東京や神奈川など広域から多くのお問い合わせがあったようです。


JR武戯野線は、JR中央線・埼京線・京浜東北線など複数の路線と接続しており、これらを利用すれば、「越谷レイクタウン」駅から 「秋葉原」駅まで28分(通勤時間29分)、「大手町」駅まで34分(通動時間36分)東京駅へは36分(通勤時間41分)と、都心へも30分台で快適にアクセスできるのもかなり魅力です。

求めやすい価格設定で若いファミリー層も買い手のターゲット

「アクアステージグランアルト越谷レイクタウン」では、1万m超の広大な敷地に総戸数273戸、3棟の建物(テラスA、テラスB、テラスC) をコの字形に配し、各住戸の視線が交差しないよう配慮されています。


全戸にガラス手すりを採用することで、水辺に美しく映える先進的なファサードを実現しているのです。


また、共用施設は、車寄せのあるホテルライクなエントランスや、中庭を眺めるエントランスホール、ラウンジ、ペアレンツサロンを併設したキッズルームなど、ニーズの高いものを厳選しています。


買い手の中には、豊富なまでの共用施設に管理費を気にする人もいるでしょうね。


その場合、以下のように答えてあげるとよいでしょう。


「管理費などのランニングコストは抑えられています。加えて、3LDK (71.47m) で2990万円の住戸の場合、月々のローン返済額が6万円台で購入可能です。そのため20代、30代の若い世代の方からも、注目された物件です」


高い生活利便性と豊かな自然が共存する越谷レイクタウンの好立地にあるアクアステージグランアルト越谷レイクタウン。


子育ても伸び伸びできて若いファミリーが快適に暮らせるレジデンスと謳って売却活動をしてみるのも一つの手です。

まとめ

いかがでしたか?


アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの売却のコツをまとめると以下の3点を訴求することが良い条件で引き渡すことにつながるでしょう。


・日本最大級のショッピングモールにいつでも行ける
・都心への交通利便性を伝える
・20代、30代の若いファミリー層にターゲットを絞る



これらのポイントを絞って売却することで、失敗しない不動産売却につながるはずです。


ただ、売主であるあなただけで、売却を成功させることはできません。


当然、専門家である不動産屋とパートナーが必要です。


「不動産屋の探し方がわからない」
「今のパートナーに満足できていない」
「売却活動が滞っている・・・」


という方は、イエイで不動産屋を探してみるのも手段のひとつです。


イエイは、全国1000社以上と提携しており、提携している不動産屋はイエイの厳しい社内規定を通過した業者です。


上記のような悩みをもっている方は、試しにイエイで不動産屋探しをしてみてはいかがでしょうか。



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