アクアスイート南流山の売却のコツ

アクアスイート南流山を売却するときのコツは?

都心へのアクセスが良好で、閑静な住環境と豊かな自然がそろう千葉県流山市。


その中でも1番都心に近い、つくばエクスプレス「南流山」駅周辺の開発によりできたエリア初のリバーフロントレジデンスが「アクアスイート南流山」です。


南流山という新しい街の将来性と2路線を活用できる利便性の魅力を買い手に打ち出せれば高値で売却することも可能です。


この記事は、元業界人の管理人がアクアスイート南流山の魅力を暴露し、その魅力を活用した売却のコツをお伝えしていきます。

住環境も居住空間も開放的な世界で暮らせる

住環境も居住空間も開放的
つくばエクスプレス(TX) 開通以来、その沿線では開発が加速しており、将来性の高いエリアになっています。


千葉県流山市でも、ついに市内で一番都心に近い「南流山」駅周近で土地区画整理事業が進められました。


「南流山」はTX快速停車駅で、秋葉原まで直通21分と、都心アクセスも良好です。


しかも、TXとJR武蔵野線がクロスする県内唯一の駅であり、2路線が利用できるのも魅力的で、買い手にアピールすべきポイントのひとつです。


特に、武蔵野線は府中本町と船橋とを結ぶラインです。
武蔵野線上に住まいを持っていた人にとって、アクアスイート南流山は元居た場所へも戻れる立地条件となっています。


たとえば、平日はTXで「仕事へ」、休日は「心落ち着く元居た街へ遊びに行く」なんてことも可能になることを買い手に提案してみるのもよいかもしれません。


南流山は古くからの住宅街で、暮らしやすいエリアです。


そこが開発によって進化した街に生まれ変わったのです。


68.3haの広大な土地に、マンション、戸建て、道路、公園などが一体開発されます。
この開発のコンセプトは、「江戸川に面する豊かな自然を生かして子どもからお年寄りが安心して暮らせる街」だと言います。


約6800人が住まう、バリアフリーの整然とした街が築かれることになるのです。


その中で2カ所のみとなる集合住宅用地の一つが、全355 戸の「グローバルビレッジプロジェクト」です。同エリア初、かっ唯一のリバーフロント立地を実現するレジデンスなのです。


パルコニーにたたずめば、来やかな風を頬に感じつつ、大きく広がる空や川の輝き、豊かな緑が眺望できます。


周辺は戸建て街区で高い建物がないため、日当たりや眺望も良好で、静けさにも恵まれて います。


まさに、都内へ通勤している方にとっては心休まる場所にもなります。


隣地には街区公園の新設予定もあります。


こうした住環境を生かすため、住戸プランにもエリア初となる新基準の空間設計「3DDE SIGNs」を採用しています。


天井高が最大約2.6m、窓も大きく高く、柱や梁の出っ張りのない開放的な居住空間を実現しています。


また、あなたが新築で購入している場合、部屋のカスタマイズを行った方もいるかもしれませんね。


もしも、カスタマイズした場合はどんな利便性があるのかも買い手にアピールしましょう。

充実の共用施設に優れた生活利便性

充実の共用施設
アクアスイート南流山は共用施設も充実しています。


誕生パーティなどが開催できる「ユニバーサルルーム」、大切なゲストをもてなす「ゲストスイート」、居心地のいい「オーナーズラウンジ」、キッズルームなどを完備されています。


さらにバイリンガルのコンシェルジュデスクも設けられています。


また、敷地内には平置き、機械式を合わせて325台分の駐車場を確保されています。
この駐車場が月額500円から使用できるのもうれしい点です。


日常的な買い物には、おっ母さん食品館(約300m、徒歩 4分)やヤオコー南流山店(約870m、徒歩11分)などが便利です。


通学区となる南流山小学校(約570m、徒8分)、南流山中学校(約700m、徒歩9分)、南流山保育園ひびき(約580m、徒歩8分)など、教育施設も整っています。


さらに隣接地には認可保育園が開園予定となっており、子育て支援政策を推進する流山市には、広域首都圏から多くの若い世代が移り住んでいます。


街づくりが進めば、この動きが今よりさらに加速し、ますます活気と若さにあふれることになるでしょう。


アクアスイート南流山は、今回の開発の先駆け的レジデンスです。


日一日と進む街づくり、子どもが成長する頃に、どんな姿に進化しているのか・・・。


その将来性に期待が高まる物件です。


アクアスイート南流山を購入する人の中には、「将来を見据えて投資物件としても考えている」という方も一定数います。


投資物件としてアクアスイート南流山を見ている方には、南流山の将来性も語ることで興味をさらに持ってもらえることでしょう。

まとめ

いかがでしたか。


アクアスイート南流山は、以下の3つの特徴がありました。


・つくばエクスプレスと武蔵野線の2線を利用できる利便性
・子育て環境や教育施設が整っている
・更に開発が進むため将来性がある



アクアスイート南流山は都心、さいたま県、千葉県の3県から大注目の物件です。


アクアスイート南流山を売却するのに苦労はしないでしょう。


しかし、逆に言うと「価格をいかに高値にできるか」という部分では頭を悩ませるはずです。


どうせなら、高値で売れるギリギリのところで引き渡したいですよね。
これは人気物件だからこそ、「売り出し価格」に悩むところです。


悩んだ結果、「ただ闇雲に理想の価格を打ち出す」となれば、長期戦となるだけでなく、「あそこの部屋はなぜすぐに売れなかったのか」と買い手に勘繰られて風評被害を受けることにもなりかねません。


そこで、重要になってくるのが「あなたの部屋ならいくらで売れるのか」という相場を知っておくことです。


相場を知らずに売却することは損をする可能性が高くなり、かなりリスキーです。


「実店舗に相談すればいい・・・」と思う方もいるかもしれませんが、不動産会社はぶっちゃけ、「早く売りさばきたい」という本音があり、あまり成約価格には興味を持ちません。


したがって、相場を知らずに実店舗に行ってしまうと安く買いたたかれる可能性もあるのです。


「じゃあ、どうすれば相場が知れるの?」


最近は、実店舗に行く前にオンライン査定を受ける人が増えてきています。


オンライン査定の中でも、先駆者となっているのが「イエイ」です。


ぶっちゃけ、他のオンライン査定は「イエイ」のシステムを真似しているにすぎないと言ってもいいほどです。


まずは、イエイに査定依頼をして、気に入る不動産会社と担当者が見つからなければ他のオンライン査定を試してみるという手順で間違いはないでしょう。


とはいえ、何も知らずにおいそれと物件情報を入力もできないと思いますので、このブログのトップページで紹介している「元業界人がイエイの悪い評判を検証!」を見てみてください。


そこで、あなたにとって安心材料となるものが見つかったら試してみると良いと思います。




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