[更新日:2017.6.17] イエイの評判と口コミ検証ブログ
『イエイの評判と口コミ検証ブログ』に来ていただき、ありがとうございます。


マスコミで紹介され、いままでに300万人ものユーザーが利用して良い評判や口コミもたくさん寄せられている『イエイ』。
イエイのマスコミ掲載情報
より高く、良い条件で売るための理想の査定方法を見つけた!と思ったら、調べていくうちにイエイの悪い評判と悪評も発見。


「イエイの評判は?ぶっちゃけ信用できるの?」
「イエイで相場より400万円も高く売れた!…って口コミは本当?」
「イエイって結局、しつこい勧誘とかあるんでしょ?」


不動産の売却は、慎重に、落ち度と損がないように進めたいですよね。


そんな疑問と不安を解決するべく業界20年の元プロが実際にイエイで自宅を一括査定をしてみることで、悪い評判・リアルな悪評の口コミを徹底調査して検証してみました!


イエイを使おうとしている方もそうでない方も、このブログを見ていただければ不動産売却に関する何かしらの気付きを得ていただけると思います。
不動産を売却する機会は、そう多くなないはずです。
ふつうならほとんどの方が初めてだと思います。
初めての大きな取引きですので、不安や心配、重荷を感じている方も多いのではないでしょうか。
イエイ.jpの記事は5分もあれば、すべて読み終わります。
すべて読み終わった時に、ルンバが通った後みたいにあなたの不安がスカッとしていただけるよう心がけて書いています。
興味のある方は、よろしければ下にスクロールして是非読んでください。

イエイの不動産査定は高く売れない…?

イエイは最悪

今までに300万人が利用して97%が満足したと回答している「イエイ」。


「イエイ」は数ある一括査定サイトの中で月間利用者No.1。マンションや一戸建てを売ろうとしていてイエイが気になるという方も多いのではないでしょうか。


ですが、よく調べてみるとイエイに悪い評判と悪評も!?


「イエイは最悪?!」


家族の今後も左右する不動産売却で、損する売り方で後悔はしたくないですよね。


「住宅ローンの完済も不安で、失敗が怖くてイエイを利用する勇気が出ない」


「無料って抵抗感がある。裏があるのでは?」


「イエイがどんなものか詳しく知って理解してから利用したい」


このような方も多いのではないでしょうか。


そこで今回、現役時代に約2000件の売却に携わった業界人が悪い評判の検証やイエイの弱みと強みを解説していきます。


この記事の流れは、前半でイエイの悪い評判を紹介しイエイの実態を暴き、その評判や口コミについて業界の元プロが実際に個人不動産の売却をしてみることで検証していきます。


そして、後半では、イエイが他のオンライン査定と違う点、イエイの特徴、イエイで失敗せずに不動産を高値で売却する方法についてもご紹介していきます。


『イエイの評判と口コミ検証ブログ』が、少しでもあなたが納得して不動産売却できるようお役に立てれば幸いです。

イエイの悪い評判「リアルな悪評」が参考になる

イエイの悪い評判
イエイにはどのような悪い評判や悪評があるのでしょうか?
早速、見ていきましょう。

イエイはタダで査定をするのだから、イエロー制度があるからって不動産会社からのしつこい電話営業が無限に続くでしょ。
ウンザリするよね。

Twitter
査定額=売却価格ではないし、イエイで査定したからって高く売れるとも限らない。ネット査定のイエイを使うよりも実店舗の不動産屋に相談しに行った方がいろいろわかるよね。

某ブログ
イエイで査定額がわかっても、査定額と売却成約価格は違うのだから、近隣の売却事例やグラフなどの客観的データがないと説得力がない。
高く売るためには必要なことだけど、公式ページにはそんなこと書いてない。

某ブログ
イエイは24時間メール相談スタッフがいるっていうけど、専門家かどうかは怪しいよね。【売却活動20日目】

Twitter

こちらが、イエイへ寄せられているネガティブな評判と悪評の口コミです。


大きく分けてみると、


  • 本当に高く売れるの?
  • しつこく勧誘の営業される
  • 実店舗に相談した方が安心

この3つに分けることができます。


このようなイエイの悪い評判や悪評レビューは本当なのでしょうか?
イエイのタブレット別トップ画像


悪い評判と悪評、口コミが寄せられているイエイですが、評判や口コミが本当なのかどうかは、実際に査定してみないとわかりませんよね。


ということで、売却アドバイザーでもあった元業界人がひと肌脱いで、自分のマンションを売却して検証してみました!
(嫁さんに文句を言われながらの売却体験・・・。このブログ、ある意味永久保存版にしたいくらいです…汗)


不動産の売却が初めての方にとって聞き慣れない言葉も出てくるとは思いますが、一つずつ、できるだけ丁寧にご説明していきますね。

「本当に高く売れるの?」という評判を検証

イエイで希望以上の高い査定見積もりがはじき出されたからと言って、実際の売却価格と同じとは言えない点が売主さんのもどかしいところ。


しかし、査定額よりも高値で売れることだってあるのです。私がイエイで一括査定をしたマイホームは査定額よりも500万円高く売れました。


査定額よりも高く売れた理由は、イエイの高機能自動マッチングを利用してピックアップされた担当者さんが、売却活動をする中で物件と購入予定者の層を決める「ターゲティング」をしっかりしてくれたからです。


具体的に、見てきましょう。

イエイの査定額と成約価格の差は?

実際の物件情報
場所:東京都世田谷区
物件種別:中古マンション
購入価格:4200万円
面積:134平米
築年数:築27年
その他:1階で南向き

イエイの査定結果

  • 最高額3500万円を算出してくれたA社と契約
  • 実際に売れた成約価格は4000万円

イエイの査定額より、なぜ500万円も高く売れた?

築27年のマンションで1階だったので、正直「希望価格で売れるかな」と不安もありましたが、結局イエイの査定額より500万円も高く売却ができました。


住み替え新居の頭金にもすることができたので、自身としてはイエイで成功したと感じています。


「元業界人だから、特殊な交渉でもしたのでは?」と思われる方もいるかもしれませんが、それもしていません。


また「リフォームにお金をかけたのでは?」と思う方もいますが、今回は購入時点で壊れていた給湯器と浴室換気扇にしたくらいです。


買主さんは一人暮らしの会社員女性で、駒澤大学駅まで徒歩14分の中古マンションで、買い物環境や飲食店の種類が豊富だったのもあって即決で購入を決めてくれました。


床暖房やセコムも整っていたので、「女性の一人暮らしには助かる」と気に入ってくれていたようです。


ぶっちゃけ、専門家の私でも一人暮らしの女性にターゲットを当てて売却活動をしてくれた担当者さんには「そこか!!」と関心させられましたね。

「しつこく勧誘の電話営業をされる」という評判を検証

次に「しつこく勧誘の電話営業をされる」という評判についてです。
実際にイエイでマンション売却の申し込みを6社にしましたが、本人確認の電話をしてきた不動産屋は1つもありませんでした。


そして1週間後、ある1社から
「先日、簡易査定をしていただき、その後の売却活動はお進みになられているでしょうか」


と電話が掛かってきて、正直ビックリしました。


「他の不動産会社に依頼しました」などと丁重にお断りしたところ、その後の連絡はありません。


イエイはおそらく「クレームのない不動産屋」にはノーマークなのでしょうね。


現職時代の話になりますが、職場の先輩世代では電話営業のノルマがあって、いわゆる「テレアポ」が営業活動の日課にされていました。


電話を掛けられるお客様は嫌でしょうけど、電話を掛ける営業者はもっと嫌なものなのです。だから、社内ではノルマが決まっていたようです。

  • 一日の電話件数
  • 週末の案内件数
  • 新規のアポ件数


ノルマが達成できないと、上司にケチョンケチョンに罵倒されるのは日常茶飯事。


最近は、電話営業の数は減ってきていますが、関わりを持って下さった顧客には一報を入れるのはやはり日常業務の1つになっている不動産屋がほとんどです。


だけど売主にしたら、もしも電話の向こう担当者が雰囲気の良い人だとしても、


お昼休憩や仕事終わりを見計らって、何度も連絡されるのはいい気持ちはしませんよね。


そんなニーズに応えているのか、イエイには、しつこい電話勧誘をピタッと止めるシステムがありました。


イエイでしつこい電話営業を撃退する3つの小技をご紹介します。


イエイでしつこい電話営業を撃退する3つの小技
①イエイのアンケート記入欄(要望・質問など)に「メールのみの対応」と記載
②それでも電話営業のある場合は、イエイのイエローカード制度で撃退
③「国」に相談
ひとつずつ説明していきますね。

①イエイのアンケート記入欄(要望・質問など)に「メールのみの対応」と記載

イエイの査定申し込みをスタートして、物件情報を入力した後に「アンケートにご協力ください」のフォームがあります。
フォームには上の画像のような項目で「要望・質問など」欄がありますので、その中に「メールのみの対応」と記入しましょう。


これだけでも、かなりの効果があります。

②イエイのイエローカード制度で撃退

なぜ、「要望・質問など」欄に「メールのみの対応」と記入しただけで効果があるのかと言うと、イエイ(yeay)にはイエローカード制度があるからです。


イエローカード制度とは、イエイを利用した売主様から悪い評判やクレームが寄せられるとその不動産会社はイエイとの提携を解除される制度です。


要するに、あなたにしつこい勧誘電話があった場合、イエイのサポートセンターに通報すれば、あなたに代わってイエイが不動産会社にしかるべき処置をとってくれるのです。


マンションや家(一軒家)、土地の売却が初めての人にとってイエイがバックに居てくれるのは心強いですね。

③国土交通省により悪質な勧誘行為は禁止されている

イエイの査定申し込みやイエイのイエローカード制度でもしつこい勧誘電話が収まらない場合の最後の手段が、「国に相談」。


国土交通省は宅地建物取引業法によって、以下のように定められています。

・相手方が契約を締結しない旨の意思(勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。)を表示したにもかかわらず、勧誘を継続することを禁止

・迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問による勧誘を禁止

公布 平成23年8月31日
施行 平成23年10月1日

「宅地建物取引業法施行規則の一部改正」

宅建業者(不動産会社のこと)は、国土交通省を怒らせると最悪の場合免許を剥奪されて、営業停止に陥る可能性もあるのです。


「しつこい勧誘電話をやめてください。不動産取引トラブル窓口に相談しますよ」と言えば、イエイが即座に対処して勧誘電話はピタッと止まるはずです。


売主様からしても、こんなことはしたくはないでしょうし、イエイの口コミ評判を見る限りは、ここまでしなければ収まらない不動産屋はいないと思いますが・・・。

「実店舗に相談した方が安心」という評判を検証

あなたは、イエイのオンライン査定にどんな印象をお持ちですか?
「オンライン査定はなんだか不安」「イエイって怪しい」そんな思いから実店舗に直接相談する人もいます。
ちょっと待ってください!!そのまま実店舗に行くと、相場以下で不動産売却をすることになるかもしれません!!


不動産屋は「値こなし」といって、以下の手口で相場以下の売値にされる可能性があります。

  1. 相場とは桁外れの高値に査定される
  2. 当然、売れることはない
  3. 内覧希望者や反響が極端に悪いと報告を受ける
  4. 「このままでは売れない」と一気に値下げをされる
  5. そのまま売却される


簡単に言うと「嘘の状況を売主様に伝える」手口です。
不動産屋は高く売れることよりも「手間をかけずに・確実に」売却することを優先する担当者もいます。


これは、労力をかけずにローコストで仲介することができるからです。


自己利益を優先する担当者を信用できませんし、売却活動するときには力不足です。


私の元にも顧客として相談に来て下さる方がいますが、残念ですが、売買取引が済んだ後ではどうすることもできません。


あなたが「値こなし」の被害に合わないためにも、あなた自身があなたの不動産の相場を知って、ある意味「情報武装」をする必要があります。


情報武装のツールとして、イエイは優良不動産が全国1000社集まっているので使わない手はありません。


それに、仕事でスケジュール調整がひと苦労するは実店舗に相談するには体力的にキツイです。

【結論】イエイは使い方次第で高く売ることができる!!

イエイで不動産が高く売れた

ポイントを抑えれば「イエイ」で不動産を高く売ることができます。


知り合いに不動産屋がいるならまだしも、そうでないならイエイを活用して損することはないでしょう。


不動産売却は今後の人生計画や家族関係にも大きく影響しますから、どうせならポイントを抑えて賢く売却したいものですよね。


実は、実際にイエイを利用してみて「ここはデメリットがあるな」と感じたことがありました。

イエイのデメリットを知って高く売る!実際に利用して感じたこと

どの一括査定サイトにも言えることなのですが、匿名では査定を受けられない点はデメリットのひとつです。
匿名にしてしまうと、他人の不動産すら誰でも査定できてしまうリスクもありますが、それ以上に匿名ですと、査定の精度がグッと下がります。


匿名ということは所在地・間取り・築年数という文面上のスペックのみで査定されるので、その不動産だけがもつ固有の特徴や現地の事情が反映されないのです。


イエイはのべ300万人が利用しています。


利用者数が多いため、査定額もそこそこの精度があるはずです。


私がイエイと使った時も綿密な査定書を提出してくれました。


また実名で査定依頼して何か問題があるのであれば、300万人の利用者が黙っているわけありませんからね。


とは言っても、元業界人がイエイを利用してみると、イエイにもデメリットが。


具体的には、下の3点です。

イエイのデメリット
  1. 担当者は運次第なところもある
  2. しつこい勧誘もなくはない
  3. 実店舗との直接やり取りは査定してから

下記ではイエイの3つのデメリットを補完して賢く活用するポイントをまとめました。

【ポイント①】土地感のある担当者を見つける

まず1つ目のポイントは、土地感のある担当者を見つけるということです。


「本当に高く売れるの?」という評判と口コミが寄せられているイエイですが、


あなたの物件に付加価値を付けてくれる担当者さんを見つけることによって、査定額よりも高く売ることだって可能です。


付加価値というのは、私の場合ですと「駒澤大学駅という閑静な高級住宅街に住める独身女性」に、


仕事帰りにでも買い物できることや休日は渋谷や新宿まで手軽にショッピングに行けることなど、


「ココにどうしても住みたい!!」と購入予定者に思ってもらえるだけの価値を伝えられるかどうかという点が少しでも高く売却するために重視されるということです。


イエイはあなたにピッタリの不動産を最大6社まで提案してくれます。
あなたの不動産を任意で各社に査定見積もりしてもらったら、今度はあなたが不動産会社とその担当者さんを査定して、


誠実で土地感のありそうな担当者さんを見つけましょう。

【ポイント②】しつこい勧誘はイエイ申し込みフォームで完全に撃退!!

2つ目のポイントは、イエイはしつこい電話勧誘をシャットアウトして不快な気持ちにならずに不動産を売却できるということです。


他の査定サイトは、査定後に「本人確認の電話連絡」が必須となります。


ですが、このサイトを経由してイエイの査定をしてもらえば、本人確認の電話連絡さえ必要なくなります。


ですが、私の体験談でもあったように、1週間後に突然確認の連絡をされる業者もありました。


その後は、一切連絡も来ませんでしたが、しつこい電話勧誘を100%シャットアウトするために、イエイの申し込みフォーム「要望・質問など」で「メールのみの対応」と記載しておけば、OKです。


それでも電話が来る場合は、イエイのイエローカード制度を利用して、イエイ側から業者に警告・注意してもらうようにしましょう。

【ポイント③】実店舗に行く前に相場を知って情報武装!!

イエイに寄せられた悪い評判・口コミの中に「実店舗に相談した方が安心」という声もありましたね。


確かにインターネットというだけで、「何かの被害に合わないか」だとか、「無料で査定ができるんだから、裏があるんでは?」「ネットで査定って大丈夫?」と思う方もいるかもしれません。


私がイエイを利用した中だと、こちらから何かコンタクトを取らなければ、イエイとやり取りをすることはほぼありませんでした。


反対に、実店舗へ行ってしまうと住所や携帯の電話番号を書かざる負えない雰囲気になりかねなくなり後悔を痛感することにも。


利用者数も首都圏や関西圏も含め300万人を突破していますし、2007年から約10年積み重ねてきたサービスですのでイエイは安心していいと思います。


今回、イエイを運営している代表の西原佑九さんとも直接お話しさせていただきましたが、ちょっと口下手だけど、自社のスタッフや顧客を大切にしている印象も受けました。


どうやら、西原さん自らも売却で苦労をされた経験があったためイエイを立ち上げたようです。


反対に、相場はいくらなのか知らずに初めから実店舗に行ってしまうと、不動産屋の都合のいいように、言いくるめられて、


あなたの不動産が相場以下の成約価格にされてしまう可能性もあります。


相場の値段を把握しておくことで実店舗の査定額が適切かどうか判断する材料となり、上手く言いくるめられないための情報武装に繋がるのです。


ぶっちゃけ、イエイでなくても複数社に査定できればいいのですが、老舗でオンライン査定の先頭を走っているイエイを通してきたお客さんだから、不動産会社も悪い対応はできないと思います。

イエイには良い評判と口コミもたくさん!!

イエイの良い評判
イエイには悪い評判や悪評もありましたが、調べてみると良い評判や感想もたくさんありました。
実は私の周りの口コミでも悪評はなく、イエイは比較的、高評価なのです。
下にはイエイを利用して売却した人の実体験をまとめています。

売却知識ゼロの私でも、綿密な打ち合わせでとんとん拍子の売却ができました。期間としてはイエイ査定依頼してから2週間で、しかも希望価格で売れました。イエイのサポートスタッフの方が売るまでのラインをしっかり作ってくれたので、私はそのラインの上を歩くだけでした。

Twitter
神奈川県在住 30代 男性
査定額で売れたらラッキーだなと思っていましたが、結局査定額より30%も高く売れました。イエイがなかったら信頼できる担当者にも出会えなかっただけでなく、今の充実した生活もなかったと思います。大事な資産を売りたい人はイエイを試してみてもいいかも。

イエイに寄せられた口コミ
大阪府在住 50代 女性
両親から相続した家を売るときにイエイを使ったのですが、営業の人と一緒に司法書士の方も来てくれて、面倒な手続きも快く代行してくれました。前から売却しようとしていた近所のおばあちゃんにもイエイのことを教えてあげました。

イエイに寄せられた口コミ
イエイで実家を複数社に査定したことで無駄な時間もかからず大きな時間短縮になりました。仕事をしながら一社一社に足を運ぶのは骨が折れますからね。結局イエイの査定依頼をしてから2ヶ月で引き渡しまで完了。時間に余裕のない人も合間の時間で査定だけしておいて後で比較できるからおすすめです。最初からイエイを使っていればよかった・・・。

Twitter
埼玉在住 40代 男性
「地元で有名な不動産屋に売却のノウハウがあるとは限らない」ということを知って、売却専門サイトのイエイに一括査定を依頼して専任媒介契約という仲介形態にしました。賃貸やら投資物件やら不動産屋には得意分野があるようですから売却専門サイトのイエイは信頼できますね。

某サイト
シングルマザーで2人の息子の子育てをしていて、当時、不動産屋に相談する時間がない私にはオンラインでいつでも査定できるイエイは非常に助かりましたし、スピーディーに無理なく売却できました。

Twitter
イエイで5社に査定依頼をしたのですが、どの不動産屋さんも売るまでの詳細なプランを懇切丁寧に説明してくれました。「数撃ちゃ当たる」で選択肢を広げるために5社へ査定依頼したのですが、どの会社も素敵で頼もしい方ばかりだったから、反対に1社に絞るのが大変でした。
担当者の中にはマナーの悪い人もいるのが現状ですからね・・・。良い担当者ばかりだったのもイエイのおかげ!?

Twitter
遠方にある親の空き家。
物件近くの不動産会社に行くのが面倒で放置していたけど、イエイで査定依頼したら4社から30分後に査定額が来た。
驚異・・・
友人に教えたいオンライン査定だね。

Twitter
兵庫県在住 40代 男性
実店舗に直接査定をお願いすると、話が長くなるし、「そもそも、その査定額って信用できるの?」と思いました。
イエイなら、複数社の査定額を最高額から最低額まで一度に差額を比較できるので時短になるだけでなく、本当の相場もわかって便利でした。
結局、一番連絡の早かった不動産会社が対応のよかったため、そこに決めて売却しました。
銀行から借りていた住宅ローンの残債も賄える代金で売れたのでうれしかったです。

イエイに寄せられた口コミ
マンションを「子どもに残す」「子供に残さない」どちらがいいのか悩んでいたけど、試しにイエイで査定を受けたら、大まかな売却価格もわかって相談材料になった。

Twitter

イエイの特徴は?他とどう違うの?

イエイの特徴

イエイはマスコミにも取り上げられている日本最大規模の不動産売却専門サイトです。
都市部から地方まで全国の不動産会社情報が網羅されています。

売主さんと不動産会社の間に架け橋を作って、中立的な立場で両者をマッチングしてサポートしてくれます。


そんなイエイにはどのような特徴があるのでしょうか。
一緒に見ていきましょう。

  • 最短60秒での査定依頼
  • 最大6社に一括査定
  • 査定は無料[手数料なども一切ない]
イエイで査定できる不動産タイプ
  1. 分譲マンション
  2. 一戸建て
  3. 土地
  4. 農地・畑・田んぼ
  5. 山林
  6. ビル一室
  7. マンション一棟
  8. アパート一棟
  9. ビル一棟
  10. 店舗・事務所
  11. 工場・倉庫
  12. その他
※マンション一棟、アパート一棟とは管理人が所有している物件を指します。

この辺りは、他の不動産一括査定サイトとほぼ変わりないですね。


「他のオンライン査定にはなくて、イエイにだけあるメリット」という点はどこなのでしょうか?


イエイには、他のオンライン査定にはない「全国1000社提携」「イエローカード制度」「お断り代行」「個別相談デスク」という4つの特徴があります。

イエイは全国1000社以上と提携している

イエイの不動産提携数は、オンライン査定の中でも、群を抜いて多くあなたの地元から大手まで全国の幅広い範囲を網羅しています。
全国に1000社以上も参加しているオンライン査定の他社はそうあるものではありません。

イエイは優良業者と多数提携
  • 三井のリハウス
  • 住友不動産販売
  • 野村の仲介
  • ソニー不動産
  • HOUSEDO
  • ピタットハウス
  • 大京穴吹不動産
  • 大東建託
  • 大成有楽不動産販売
  • 長谷工リアルエステート
  • 住友林業ホームサービス株式会社
  • 近鉄不動産
  • アパマンショップ
  • CENTURY21
  • NICE住まいるcafé
  • 朝日リビング
  • 三菱地所ハウスネット
  • ・・・

提携会社が多ければそれでいいの?

もちろん、数が多ければ良いというものではありません。数が多い分、悩みの種が増えて時間を取られてしまいます。


例えば、イエウールはイエイよりも提携数が多く、1400社もあります。


ではなぜ、私がイエイで不動産売却することを選んだのかというと、イエイは提携会社と売主様との相性を重要視していると思ったからです。


イエイとイエウールのサイトを比較すると、イエウールでは、地域選択をして自身で不動産屋を探すことができるシステムになっています。


対してイエイでは、充実した売り主様サポート(後ほど詳しく説明します。)が備わっており、サイト内にも下記のように売主様と担当者とのマッチングを大切にしていると謳ったフレーズも。

「高額査定を提示した会社=優良な会社」ではありません。売却活動は営業担当者との相性もとても重要です。

※一部わかりやすいように改変



ぶっちゃけ、これ言ってしまっていいの?という内容ですけどね…。


ただ、「私もこれは本質を突いているなぁ」と思います。


要するに、イエイは売却が初めての人を最後までエスコートしてくれる担当者さんとの「巡り合い」を重要視しているようですね。


まとめると、イエウールのシステムは、ある程度不動産選びの知識があって売却までの時間も余っている人にはおすすめです。


もちろん、私(筆者)は不動産売却の元プロですので、不動産選びの知識は必要最低限持っているつもりです。


ですが私の場合、いつまでに売却したいのかという期限がありましたので、自動マッチング機能に加えて、相談員もいるイエイに丸投げしました。


ここで、一つだけ疑問が残ります。


「イエイは1000社も提携しているっていうけど、闇雲に提携しているのでは?」とも思える点です。


そんな疑問を解消し、提携会社の「質」を担保してくれる制度があります。それがイエローカード制度です。


イエイのイエローカード制度とは?

  • お客様からの悪い評判やクレームの多い不動産会社は、「イエイ側から解除できる」
  • 2007年から10年間行っているので、質の担保は信用できる
イエイは不動産会社を多数紹介するサービスなので、「不動産会社の対応が悪い」と思うケースもあるはずです。
理想としては査定した人が「どの会社も対応が良くて困る」と思うほど査定業者がすべて優良という水準ですよね。


イエイでは、査定した人が余計な労力を使わないようイエイ側から悪い評判やクレームの多発する不動産会社を解除できるイエローカード制度があります。


イエローカード制度によって、イエイは悪徳業者を徹底排除しているようです。


しかも驚くべきは、大手不動産でも田舎の地域密着型不動産でも構わず排除されているとのことです。

イエローカード制度の賢い使い方

イエイは、不動産屋からの「許可なし電話連絡を禁止」している特殊な体制で運営しています。


そして、イエローカード制度はしつこい営業をさせないようにしているのです。


なので、


「今は売る気がないけど、査定だけ受けたい」
「相場を知って、それから売るかどうかを考えたい」


という段階の方にもイエイなら気軽にサクッと査定ができます。


私もイエイでマンションを売却しましたが、本来ある「本人確認の電話」すらかかってきませんでした。
元業界人にとっては不安すら感じるくらいですが・・・。(職業病ですね。)


イエイの「お断り代行システム」とは?

  • 複数社に査定依頼をして売却契約をするのは1社のみ
  • 他のオンライン査定では、その他の不動産会社にあなたが直接お断りの連絡をする
  • 「お断り代行」はあなたに代わって、契約した1社以外にイエイからお断りするシステム
あなたは、複数社に査定をもらった後、最終的に契約した不動産屋以外にお断りの連絡を入れなければなりません。


「そんなの面倒!!」


と思われる方も多いのではないでしょうか。
イエイには忙しいあなたに代わって不動産屋に連絡する仕組みが導入されています。何かと忙しい売却活動の中では時間短縮になって意外と便利です。

「お断り代行システム」の賢い使い方

イエイは最大6社に査定依頼ができるので、中にはとても丁寧な対応をしてくれた不動産屋もあるかもしれません。
「親切にいろいろ教えてくれた分、断りにくい」という場合もあるかもしれません。


反対に、「あの不動産屋とは二度と連絡を取りたくない!」ということもあるかもしれませんね。


どんな理由があっても、イエイがあなたに代わってお断りしてくれます。


何事もそうですが、始まり方が大事なので、イエイのサービスを使い倒して不動産売却の幸先がいいスタートを切りましょう!!

イエイの「無料の個別相談デスク」とは?

  • 一括査定サービスだけでなく、売却相談をしてほしい人のための無料サポート。
  • サポートカウンターはオンライン上ではなく、本社(港区東麻布)に用意されている
  • 平日に1日3組限定
  • メール相談もあるからそれで代用もできる

気兼ねなく使える無料の個別相談には、以下の2つの方法があります


  • 担当者と直接面談
  • メールでの相談


担当者との面談では、予約を入れる必要があったり、平日に直接出向くことになるため、


忙しい方にはメール相談がおすすめです。メール相談なら24時間受け付けているようですよ。

「個別相談デスク」の賢い使い方

イエイで一括査定した後に使うとかなり有効です。以下にどんなとき使うか、どんな質問をすればいいのか、まとめました。


「複数社に査定依頼したけど、ぶっちゃけどこがいいの?」

「ココの不動産屋は、売却した後の住まいの相談までしてくれる?」

「複数社に査定したけど、この中でイエイ利用者がよく使う不動産屋は?」


などなどです。


(かなりディープな質問テンプレートを用意しました。
この記事の削除依頼が来ましたら、カットされるかもしれませんので、「ためになった」という方は、どこかにメモをお願いします(汗。)


まとめますと、個別相談デスクは不動産売却が初めての方におススメのサービスです。


他の査定サイトにはないサービスなので、イエイの査定をする前でも、した後でも今あなたが抱えている悩みや疑問をぶつけて有効活用しましょう!!


「でも、相談するのは気が引ける・・・」という方もいるかもしれませんね。
そういった方でも、もしもの時の「なんでも相談窓口」があるというだけで、割と安心して前に進めますよ。

お祝いギフトカード

  • イエイを経由して売買契約まで完了した場合にギフトカードがもらえる
  • 売買価格(税別)によって金額は異なる
  • 最大10万円がもらえる
  • 期限は2017年8月末日まで
ギフトカードをもらえる対象と条件
  • 申請者が売買契約の締結者本人
  • イエイで査定依頼した物件
  • イエイ経由で媒介契約~売買契約まで完了
  • 売買契約書の締結日から1週間以内に申請と書類郵送を行うこと
オンライン査定で、「お祝いギフト」があるかどうかって、割と気になるポイントで、イエイを選んだ人の中にはお祝いギフトがイエイを選んだ要素のひとつという人も意外に多いようです。

「お祝いギフトカード」の上手なもらい方

イエイのお祝いギフトカードは、その時期によって実施していたりそうでなかったりしているようです。


イエイを経由して売却までできれば、ギフトカードがもらえます。


申請するには、売買契約書が必要になります。これは、買い主が決まらないと作成されません。


超人気物件であれば即日に買主が決まることも稀にありますが、ほとんどの場合、1カ月から3カ月かかりますので、


今すぐにでも売却を検討している人にはとっても嬉しい特典ですね。


不動産の売却はいろいろ費用もかさむ取引です。
もらえるものは、もらっておきましょう!

10年を越える運営実績

イエイはオンライン査定サイトの中でも2007年から開始しているかなり老舗な部類になります。


特に、利用者層としてはマンション売却だけでなく、一戸建て(家)や空き家、実家や持ち家などの売却で利用する方がかなり多いようです。
(イエイ運営代表の西原佑九さんより)


豆知識ですが、他の査定サイトはイエイのサイト構造を参考に(というよりほぼ真似て)立ち上げられたとも言われています。


また、イエイには「編集長が教えます!!Q&A」という特設サイトがあって、大久保編集長が不動産売却にまつわるノウハウを配信しています。
プロの私から見ても、大久保編集長の記事をすべて見れば、不動産売却で「怖いものなし」な状態になれると思いますよ。


話を戻しますね。イエイは上場こそしていませんが、運営中の経営も安定しています。


最近になって、新しい一括査定サイトもポツポツ出始めてきています。


ですが、採算が合わずに半年ほどでサービスを停止するところもあることを考えると、イエイは安心して利用できるサービスだと言えますね。


「不動産屋と契約する前に、一括査定サイトがなくなってしまった」
なんてことも起きることは、今のところイエイにはありえません。

【※注意】”イエイに査定依頼するだけ”では高く売れない

イエイだけでは高く売れない
ここまでイエイを実際に使ってみた結果とイエイの特徴をお伝えしてきましたが、最後に1つ注意事項があります。


それは、”イエイに査定依頼するだけ”では高く売れないということです。

不動産の付加価値を付ける売主努力が必要

どんな不動産売却にも言えることですが、不動産の付加価値をしっかり伝えられるほど高く売れる可能性が増しますし、「売れ残る」という心配もかなり少なくなります。


「駅が近くて中心街にもすぐアクセスできる」という好立地な中古住宅ばかりではないと思います。


ですので、あなた自身がこれまで住んできて「便利だったな、よかったな」と思えるところをどれだけ不動産屋や買主さんに伝えられるかが大切です。
(内覧会のときには同席して、できれば買主さんと話すようにしましょう)


  • 近くのおすすめスーパー
  • 時期になると咲く花が綺麗
  • 夜は遠くの電車の音が聞こえるほど静か


などなど、あくまで一例ですが、住んでみないとわからないことを思いつく限り挙げていただくことをおすすめします。


不動産屋の営業マンは「売却のプロ」なので、不動産自体の価値や交通アクセスなどについてはわかります。


ですが、実際の住み心地まではわかりません。


そこで、あなたが売ろうとしている不動産にどれだけ付加価値を付けられるかが大切なのです。


イエイのデメリットは、「売主自身で不動産の特長を考える」ことも必要なことですね。


もちろん、あなただけで考えるのは難しいこともあると思いますので、そのときはイエイの厳しい規定をクリアした不動産会社の人と随時相談しながら進めていってくださいね。

売却理由をどう答えるかで買い手の印象が大きく変わる

買い手は、言ってしまえば「買わない理由」を探しながら物件情報を見定めます。

特に、売主の売却理由とその他の不安などによって、抵抗感を感じて購買意欲がグッと下がってしまうことやトラブルになることも少なくありません。

不動産を売却する理由には、住み替え、資金が必要、税制改正などから売り時だと思った、転勤、住まいの相続、離婚、家族と同居、通勤や通学の便、子育てや出産を機に、介護のため、子どもの独立、結婚を機に、などなど様々です。

「自分が買うならその理由嫌だよね」というものである場合は、不動産会社の担当者さんに相談をしましょう。

嘘をつくことは後々のトラブルなども考えるとよくありません。

売却のパートナーと売却理由の落としどころを考えておくと、買いたいと思う方に「最後の一押し」をすることができます。

イエイで理想的な不動産売却を

イエイで理想の不動産売却を
いかがでしたか?


イエイの悪い評判・悪評・口コミの検証をしてきました。


イエイの評判の中には、相性の良い不動産屋に合えた方や、イエイの一括査定から2週間で売却契約できた方などポジティブな評判もたくさんありました。


さらに、査定額よりも高く売れたという人もいましたね。


不動産売却はパートナー選びが一番大事といっても過言ではありません。


一般の方が不動産知識の無知なことは当然で、頼れるのは専門知識と経験を持ったパートナーになりますからね。


そしてイエイを利用した人の評判と口コミを見てみると、良いパートナーを見つけて不動産売却を成功させた人が多くいました。


もし査定依頼をしてみたいと感じた方は、ぜひイエイの公式ページを見てみてください。


あなたの不動産売却の成功を心から応援しています!

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